房产经纪人微营销目前是房产经纪人销售的一个重要渠道。
房产经纪人朋友圈发布主要以房源为主，发布的时候需要注意一下避免发布房源广告过于频繁并且需要有针对性。比如买到房子的客户就不需要经常看到房源广告，需要买商铺的客户就没有必要经常看到住宅房源，需要租房的客户就没有必要经常看到二手房等。方法： 将好友进行标签分类，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。发布房源信息的时候地点可以自定义为自己名字和联系方式或者服务口号 发布房源时间点需要注意在大部分好友刷朋友圈的时候必然早上刚刚起来，中午吃饭的时候，晚上下班之后，晚上要睡觉的时候 发布房源要能够吸引眼球，把优质房源发布并且发布要图文结合或者是视频，或者是发房源海报 借助房产软件，可以更好的做好朋友圈营销，比如海报功能房在线就有
房产经纪人朋友圈应该怎么发？
辛辛苦苦找来的潜在客户，就这样流失掉，多可惜，经纪人如何做好微信朋友圈，提高转化率呢？
1、价值分享
除了发布优质房源信息之外，多发有价值、能与客户产生共鸣的东西，例如：自己找房、带客日常；买房、租房注意事项；最新楼市行情动态......2、图文分享发布高清房源图片，配之简短文字是最常见的，但是大多不规范不专业，房客多经纪人办公软件为经纪人提供专业的图文分享功能，将房源的具体参数生成发朋友圈的文本，下载原图房源照片到手机，一键生成房源推广信息，点击分享。
3、视频分享
视频可借助手机拍摄和其它剪辑工具，将拍摄的房源或拍摄的图片，形成15秒小视频发布分享，丰富内容，好玩实用。
4、互动
每个人都希望被关注，时不时的给客户的状态点赞评论，让客户眼熟你，记住你，有买房、租房、卖房需要时，能第一时间想到你。
5、二维码分享
二维码分享，客户在寻找房源的时候，看到房源，可以点开看到信息，并且可直接联系经纪人，客户会大大缩短犹豫时间，房客多经纪人微店功能，可帮助经纪人将房源放入微店，每个微店都有单独的二维码，客户点击即可查看、咨询，帮助快速成交。
卖房子应该怎么发朋友圈？
比如分享买房子要注意 的事项，禁忌。可以自己根据行业内的经验写一小段“看房时应该注意什么？”，让客户能够学到几招。
比如可以分享行业内的咨询，政府对房产的调控，省市区的行业内重大新闻等等。
也可以分享户型知识，物业知识，交房知识等等。
总结：经验类的，资讯类的，房产专业知识类的，都很适合发朋友圈。
【故事类】：
比如今天遇到一个什么特殊客户，什么需求，最后是如何解决的，写的有故事性一些，能够吸引大家看。
大家都有一个从众的心理。
自己不买，看看别人是怎么买的，自己长长知识和经验是肯定不排斥的，如果故事写的真实可信，客户会更加信服【发这个故事的人】，好感度一下子就上来了。
【心灵鸡汤类】：
心灵鸡汤要适当的发。
没有鸡汤也不现实，朋友圈有一点鸡汤最好，别太多。心灵鸡汤可以作为朋友圈的点缀。
发轻松、有趣的内容
每天的压力这么大，生活节奏这么快，整个人已经神经崩的很紧张了，如果想放松一下，看看朋友圈，就想看到一些有趣的、轻松的，让人开怀大笑的东西。
如何快速的卖掉自己的房子？
你的要求是快速，那么有几种方法:
1.最快的方法当然就是让中介收你的房子，让中介直接买下，这折扣就非常惊人了，只有特别紧急的情况才会使用，一般不考虑。
2.如果想稍微能卖高一点价格，可以尝试多挂几家中介，如果高于市场价，中介肯定不会主推，只能瞎猫碰上死耗子，碰巧遇到一个不懂的客户又非常喜欢你的房子，才有可能成交。每一家中介出于保护房源的目的，对于没有签订独家包销协议的房源，是严格保密的，只有自己内部有意向客户需要看这套房子才会带客户去看，基本不会主动散发房子的信息。要知道中介是非常敏感的，看到照片中窗外一角，大致都能推算出房源的位置，楼层大概，然后会安排自己店里的员工打电话，打到这个房源。互相之间勾心斗角，因为好的房源就这么多，密密麻麻的中介，不恶性竞争就不能生存。你的房源可能挂了很多家，但是却没有动静，因为没有人愿意去主推你的房子，真正有客户想买的中介没有匹配的房源，有房源的却没有客户，因为信息的不对称，每家店都保守着房源的秘密。如果低于市场价抛售，成交会快一点，但因为是公共的房源，其他中介都知道这套房子的存在，在这家问价那家成交很普遍，反正下一家比上一家便宜点就行了，中介也是蚊子肉也是肉，赚一点是一点。中介没有保障，利润也低，中介费普遍都收不齐，只有自己独家的房子卖不掉才会尝试去推一下，死马当活马医。
3.还有种方式就是和中介签独家包销协议，中介会补偿你一般两个月的租金收入，合同规定的时间卖不掉房子这钱就归你了，卖掉了这定金会用来抵房款。这段时间只有此中介可以出售，中介就会大肆发布你的房子，和全城其他中介一起合作来主推你的房子，别的中介能够知晓你的房子存在，才能匹配到意向客户。因为其中有可能无法按时出售的风险，中介一般会要求降低价格，同时也预留操作的空间，这种方式一般都能在两个月内出售。急售可以选择有实力的中介来主推你的房子。
4.房子最主要的还是地段，很多房子是可遇不可求的，根本没人卖，你房子一出就卖了。有的房子地段差，交通不便根本没人要，除了大幅降价也确实没好的办法。
