广告的核心要求其中有３点最为重要：抢脑景、引发共鸣、扎人心：显然，这个卖房的广告具备了这３点，这是一个好广告。
一个好的广告一定要核心具备３点：抢脑景、引发共鸣、扎人心：
１、卖房子广告能与社会话的焦点话题融为一体，并且能在引发共鸣的同时，还能有‘脑景’，这就是传播－裂变的基础。
比如，利用社会中焦点的“社交类话题”：你多久结婚呀？你今年收入多少？没有房没有车你还结什么婚呢？这些都是互联网指数较高的话题：
２、能够成功的利用‘高热度’的话题，带‘低热度’的这是传播中的金律。
比如，杰士邦团队是最深愔此道的，还记得“凸点的，防滑”这个事件吗？某男同事，大雨－新买的鞋，没有伞，怪异的坏笑，从身上拿出一个“杰士邦”，套上新鞋上，引发了所有互联网人的疯传－裂变－事件。然后，杰士邦发言人：他应该戴凸点的，防滑。
这都是利用“高热度”的带“低热度”的；高指数的带低指数的；而显然，这个卖房子广告就是成功利用了这个商业思维。
３、有脑景－引发共鸣，也未必是“促动销售”：扎心是一剂“加强针”：扎心的本质是：共痛性。
一个成功的广告，是能够激发起人性的“共痛性”和“幸福Ｇ点”：
比如成功的保健品总是善于做这二点：即要么吓你一下，要么“夸大承诺”想唤醒你对美好事物的联想……
但营销技术再极致，也离不开“社会化的理性环境”：
这种扎心的卖房广告，更多是营销策划创意的成功作品，但若想引发“热卖”，还是离不开“社会化的理性环境”比如：全民对某一种事物的理性思考，并形成了群体共识，这不是广告能解决的。
广告不是万能的，特别是针对这种“固定资产型”投资型产品，更是需要理性，而百姓的“理性”更多是趋于倾向“社会化的理性环境”：
总结一句话：
这是个好的商业广告创意，但是广告不是万能的，针对于房产类的产品而言，需要更多的理性，这不是“在感性刺激下就可以瞬间成交的消费品”，其中要平衡很多事情，所以，只是一则好广告，在品牌上有作用价值。
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今日头条孙洪鹤：互联网创投、创业导师、品牌营销专家，《创业五部宝典》主编、知名自媒体原创作者，每日更多原创请关注，若认同请帮忙点赞－转发一下。
二手房经纪人怎么在微信朋友圈推广房源？有什么技巧？
房产经纪人微营销目前是房产经纪人销售的一个重要渠道。
房产经纪人朋友圈发布主要以房源为主，发布的时候需要注意一下避免发布房源广告过于频繁并且需要有针对性。比如买到房子的客户就不需要经常看到房源广告，需要买商铺的客户就没有必要经常看到住宅房源，需要租房的客户就没有必要经常看到二手房等。
方法：
将好友进行标签分类，比如租客、买客、租赁房东、二手房房东、投资客、亲戚、朋友等，每次发房源到朋友圈可以屏蔽一些人或者只给某一些人查看。
发布房源信息的时候地点可以自定义为自己名字和联系方式或者服务口号
发布房源时间点需要注意在大部分好友刷朋友圈的时候必然早上刚刚起来，中午吃饭的时候，晚上下班之后，晚上要睡觉的时候
发布房源要能够吸引眼球，把优质房源发布并且发布要图文结合或者是视频，或者是发房源海报
借助房产软件，可以更好的做好朋友圈营销，比如海报功能房在线就有
