首先是外部环境，对住房周围的环境进行描述，让潜在买家有更多可了解的信息，毕竟刊登二手房信息的人不在少数，一定要做到脱颖而出。
注意我们的目的是卖房，需要做的就是突出房子的优势，扬长避短就非常重要了。具体包括方便休闲娱乐、方便孩子学习或者上班交通便捷。
一般人选择二手房的一个重要原因就是二手房装潢完善，不需要耗费太多精力处理装修问题。房主可以放上房内具体装修情况的照片，表现自己装修的特色之处，会引起更多人的注意。
要想引起朋友的注意，只简单的写一个有二手房需要出售是万万不可行的。对房屋描述越为详细，别人才有兴趣阅读下去。
只要是写文章就需要文笔，好的文章更能够引起别人的阅读欲，哪怕是一片关于二手房的朋友圈也需要一定的文学基础，对于不擅长文字工作的可以让家里读大学的小孩或者朋友帮忙。
真诚是社会上最好的通行证，吸引他人注意力是第一步，想要顺利达到最终的目的，一定不能投机取巧，对于房子潜在的一些问题，能解决的尽量解决，不能解决的就要明确告知对方。
大家也可以将自己的人际脉络运用起来，让好朋友帮忙转发，扩充该朋友圈的阅读对象，阅读基数越大，成功的可能性越大。
很高兴收到问题@武清安家 你问我答
售楼处说是没房了，售楼处的人却天天发售楼信息，到底是怎么回事呢？
这是售楼处销售的一种策略或手段，其一就是饥饿营销，有客户到售楼处买房子，销售告诉你房子基本都卖了，好多的客户想买没买到。那么客户就会觉得这个项目好卖，越得不到的东西越想得到，那问问怎么买呢？售楼员会告诉你留个联系电话后有清退的房子给你留着，那样过两天给你致电可以过来买，那客户就没有一点免疫力了，赶紧来买。
其二售楼处会通过这种手段卖一些不好的楼层，例如一楼顶楼，或不好的位置，临近大公路，售楼员会告诉你项目基本卖了，还有几套一楼或顶楼，你会觉得这个项目没买到就是过错，那买个一或顶楼，售楼员再告诉你价格正合适，那一般就会付款了。
其三就是捂盘惜售，后期抬高价格，越来越贵。
这都是原来市场上行阶段的套路，现在这个市场条件下，售楼处不存在捂盘惜售的情况，而且天津规定销许下证后一定的时间内必须开盘。
