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单身外地人不可以买房。外地人在上海买房条件如下上海单身买房政策：
1：以家庭为单位上海单身买房政策，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。
2上海单身买房政策：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）
3上海单身买房政策：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。
限购令没有取消上海单身买房政策，具体参考【沪九条 （2011年），沪七条 （2013年）】
外地人上海买房有什么限制条件
1. 外地人在上海买房，需要提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，不过要缴纳房产税上海单身买房政策；
2. 在本市工作生活的外地居民给予优惠上海单身买房政策；
3. 对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才上海单身买房政策、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税；
4. 持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;
5. 持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还上海单身买房政策。
